Pour une meilleure gestion de son parc d’ascenseurs

La S.A Colomiers Habitat propriétaire et gestionnaire de diverses résidences sur les départements de la Haute-Garonne (31) et du Gers (32), équipées pour certaines d’installations d’ascenseurs (57) et de portes et portails automatiques de garage, a fait appel à Habitat & Territoires Conseil afin de l’assister dans diverses démarches sur la gestion de ces équipements.

Attentes et besoins de la S.A :

• Vérification pluriannuelle des installations d’ascenseurs afin de contrôler l’état des équipements, la qualité de la prestation d’entretien et le suivi du taux de pannes.
• Définition des travaux à réaliser sur son parc ascenseurs, dans le cadre de la loi Urbanisme et Habitat, son décret et son arrêté travaux et des échéances imparties ainsi que des travaux selon le décret 95-826 et des éventuels travaux d’amélioration ou de modernisation.
• Elaboration d’un contrat de maintenance pour l’entretien et le dépannage du parc ascenseurs selon l’arrêté du 18 novembre 2004 pour les clauses minimales ainsi que pour une extension dudit contrat adapté aux réels besoins de la S.A afin d’obtenir une prestation correcte et appropriée et satisfaire à l’attente des usagers et des locataires.
• Réalisation d’un contrat de maintenance et dépannage du parc de portes et portails automatiques de garage conforme aux textes en vigueur également adapté aux besoins de la S.A.

Réalisations par Habitat & Territoires Conseil :

• Vérification annuelle de chaque installation d’ascenseurs et établissement d’un rapport par installation définissant les travaux à la charge des prestataires dans le cadre du contrat de maintenance et les travaux obligatoires ou préconisés à la charge de la S.A
• Détermination et estimation des travaux selon la loi Urbanisme & Habitat, du décret 95-826 et des améliorations ou modernisations préconisées, réalisation d’un programme de travaux et des éléments techniques du dossier de consultation.
• Réalisation d’un contrat de maintenance et dépannage pour les installations d’ascenseurs et les portes et portails automatiques de garage respectant les textes en vigueur et adapter aux besoins de la S.A.

Résultats obtenus :

Une prestation de maintenance correcte et satisfaisante et un taux de pannes qui réduit au fil des ans.

Une programmation de travaux sur plusieurs années, qui ont permis de prévoir les budgets d’investissement.

Des contrats d’entretien et de dépannage adaptés qui ont également permis d’en réduire légèrement les coûts.